勁銷6934套，最全最新內江樓市半年報告

2020-07-14 點擊評論

2020年上半年已經結束，在經歷了疫情影響后，內江樓市正式進入2020下半場，過去這半年，內江樓市都發生了哪些變化？市場供需如何？房價走向怎樣？內房網獨家策劃《2020內江樓市上半場》，分別從銷售數據、政策、土地、房價、城建等方面全方位梳理，幫你提前把握內江下半年樓市走向。

內江房地產市場數據報告

6月網簽數據：截止2020年6月30日

內江市東興區住宅網簽套數為240套，建面2.7萬平米，均價6681.18元/㎡。同比5月，成交量下跌20.7%，均價下跌0.1%；

內江市市中區住宅網簽套數為547套，建面5.6萬平米，均價6017.99元/㎡。同比5月，成交量上漲41.3%，均價下跌0.01%；

內江市市轄區住宅網簽套數202套，建面1.9萬平米，均價5976.06元/㎡。同比5月，成交量下跌24%，均價下跌0.02%；

全市住宅網簽套數共計989套，建面10.22萬平米，均價6187.48元/㎡。同比5月，成交量下跌0.04%，均價下跌0.06%；

內房網觀點：內江房地產6月市場量價齊跌，網簽量同比5月均出現下跌情況，價格變化不大。

市中區地產項目逆市向上，同比5月，區域整體網簽量上漲41.3%，而東興區及市轄區均出現較大幅度下跌情況。預計7月走勢將會維持5-6月整體銷售表現情況。

1-6月內江市場整體網簽數據表現：

受疫情影響，上半年內江樓市整體表現欠佳，銷售市場處于橫盤期。

據內房網統計：2020年1-6月，內江市主城區共計簽約6934套商品住宅，簽約面積70.47萬平米，簽約均價6430.92元/㎡。其中：

東興區共計簽約：2364套商品住宅，簽約面積26.07萬平米，簽約均價7162.67元/㎡

市中區共計簽約：2682套商品住宅，簽約面積26.82萬平米，簽約均價6079.31元/㎡

市轄區共計簽約：1888套商品住宅，簽約面積17.58萬平米，簽約均價5882.18元/㎡

（內江市2020年1-6月住宅網簽數據）

同比2019年1-6月網簽數據，全市網簽套數下降14.8%，網簽均價上漲0.05%。從整體數據分析，由于眾所周知的因素，2020年1-2月網簽數據慘淡，而從三月開始，隨著生活逐步恢復正常，整體簽約數據開始大幅度上漲，漲幅比高達229%。

然而3-4月的“爆發”后，市場開始“后勁”不足，5-6月網簽套數均跌落回千套以下。

近年來，市中區已逐步恢復為購房者最為熱衷的購房區域，其總體簽約套數位列全市第一，而東興區緊隨其后，兩者房價均價價差達千元/㎡，這也可以看出，市中區的優勢在于新建項目多，配套不是特別完善，所以均價較低，而東興區則是配套成熟，但均價較高。

總體預計，7月銷售情況依舊不會十分出色，但是8月開始，隨著多個新項目入市，整個市場將會在一定程度上“升溫”。

6月網簽數據：截止2020年6月30日

據內房網統計2020年1-6月，內江市主城區共計加推項目19個，加推面積76.97萬平米，加推套數8269套，其中：

城南新區：加推項目7個，加推套數3359套，加推面積33.93萬平米，主力加推項目甜城國際社區（1117套，11.17萬平米）、新華維港城（870套，8.5萬平米）、碧桂園鉑悅府（476套，5.5萬平米）；

高新區：加推項目6個，加推套數2390套，加推面積23.06萬平米，主力加推項目勝利光耀城（高新棚改專購項目，1068套，10.33萬平米）、傳化廣場·錦城A區（607套，6.22萬平米）、遠達·御庭學府（321套，2.86萬平米）、邦泰·大學城1號項目（303套，2.5萬平米）；

經開區：加推項目4個，加推套數1246套，加推面積12.22萬平米，主力加推項目金科·集美星辰（518套，4.66萬平米）、萬晟·觀嶺雲庭（254套，2.89萬平米）、和喜·御景臺（244套，2.26萬平米）；

新城中心：加推項目2個，加推套數1274套，加推面積7.7萬平米，主力加推項目兆信中心（公寓項目，1021套，5.19萬平米）、邦泰·頤和上院（253套，2.56萬平米）；

（內江市2020年1-6月預售證新增分布數據）

網簽套數排行：

2020年1-6月，全市網簽備案成交量前三的樓盤分別是：遠達·御庭學府（623套），甜城國際社區（589套），新華·維港城（555套）.

具體銷售排名情況如下：

品牌銷售前三分別為：邦泰（1049套），金科（1010套）、遠達（791套）

具體銷售排名情況如下：

1-6月內江房地產市場資訊快覽

2月25日,新華·國金中心項目開工建設,預計在2022年建成后,將成為城南新區一個地標性的建筑;

3月31日，萬達集團與內江市政府正式簽約“內江萬達文化旅游小鎮”，這標志著全國夜間經濟在內江率先破題!

5月30日，傳化廣場·錦城C區精彩亮相，打造的是建面約78-89㎡小高層;

5月1日,邦泰·大學城壹號項目亮相，樣板間開放;

5月1日,恒信·水岸名邸展廳在語閣酒店亮相;

6月8日,中農聯?成渝特大城市功能配套農特產品電商物流中心開工儀式在椑木舉行;

（儀式現場）

6月9日,四川省服務業發展大會召開,藍城·花萼里項目作為內江市唯一簽約的重點項目受邀參加.

（峰會現場）

1-6月內江房地產市場土地拍賣

2020年1-6月內江市本級市區共計出讓成交內江城區建設用地9宗，住宅建設用地6宗，商業建設用地3宗。其中住宅用地拍賣信息：

東興區：共計成交5宗住宅用地，出讓總價11.21億元，出讓土地單價均價253萬元/畝（其中最高單價為傳化置業有限公司321萬元/畝，最低單價為萬達地產集團有限公司100萬元/畝）;

出讓樓面地價均價1968元/㎡（其中最高單價為內江宏旭置業有限公司容積率1.8，2803元/㎡，最低單價為萬達地產集團有限公司容積率2.5，601元/㎡）；

城南新區：共計成交1宗住宅用地，出讓總價2.28億元，出讓土地單價233萬元/畝，出讓樓面地價1943元/㎡，競得人資陽萬為房地產開發有限公司。

1-6月內江房地產市場樓盤活動

疫情期間,金科內江、新華·維港城、世茂·璀璨悅府、內江邦泰、和喜安筑、碧桂園、吾悅廣場先后開展助力抗疫捐贈行動;

并且在這期間，各地產紛紛開啟線上購房通道，搭建線上售樓部；

五一期間,邦泰·大學城壹號在項目亮相的同時舉辦“童趣五月，科技之光”主題活動；新華·維港城開啟水果狂歡周，到訪即送水果；

6月4日，碧桂園·鉑悅府攜手內江優質美食商家全城派送優惠券；

6月6日,金科內江攜手京東開啟半年大促,6.66折秒殺;

6月19日,內江吾悅廣場"吾悅夜巷"開市,現場人氣爆棚;

（活動現場）

內房網看樓市：

從之前列出的數據來看， 2020年1-2月網簽數據慘淡，而從三月開始，隨著生活逐步恢復正常，整體簽約數據開始大幅度上漲，漲幅比高達229%。然而3-4月的“爆發”后，市場開始“后勁”不足，5-6月網簽套數均跌落回千套以下。

市中區逐步恢復為購房者最為熱衷的購房區域，其總體簽約套數位列全市第一，而東興區緊隨其后，兩者房價均價價差達千元/㎡，這也可以看出，市中區的優勢在于新建項目多，配套不是特別完善，所以均價較低，而東興區則是配套成熟，但均價較高。

總體預計，7月銷售情況依舊不會十分出色，但是8月開始，隨著多個新項目入市，整個市場將會在一定程度上“升溫”。

下半年內江樓市依舊處于“橫盤期”，大漲大跌的情況都不會出現，而對于普通購房者來說，下半年可選擇的空間則會變多，對于買房是一個比較不錯的時機，值得關注。

大中小打印我要評論關閉

勁銷6934套，最全最新內江樓市半年報告

熱文排行

熱門樓盤

熱門二手房