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2.51億元! 內江路橋斬獲五星水庫旁131畝商業用地!

2020-06-15 作者:內房網 來源:內房網 點擊 評論

01 宗地情況

土地編號:內地拍(2020)08號

土地位置:東興區玉屏街北側、??晨望路西側

規劃面積:87349.3平方米?(約131.02畝)

土地用途:商業設施用地

規劃指標要求:

容積率:R≤0.5;建筑密度:D≤50%;綠地率:G≥20%;建筑限高:H≤16米;其他要求詳見規劃文件

出讓年限(年):商業用地40年

起拍價(萬元/畝):192萬元/畝

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▲宗地位置大概示意圖

此次所拍地塊位于五星水庫沿線,背后是牛牦山森林公園,整個環境靠山環水。而且從該地塊的規劃情況(容積率:R≤0.5;建筑密度:D≤50%;綠地率:G≥20%;建筑限高:H≤16米),以及地塊的位置來說比較適合打造沿湖的商業街。

當然具體會是什么樣的項目落地,還是讓我們拭目以待!

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該地塊南邊大部分小區均已交房入住,周邊也有不少新樓盤還未亮相,未來這個區域肯定也是人流量比較匯聚的地方。但是該周邊區域目前還缺少大型商場和有特色的商業街,該商業用地也正好彌補了這一空缺。

尤其是旁邊還有個牛牦山森林公園,有山有水的環境可是非常的不錯的商業條件!

周邊項目一"和喜·紫宸大院"

該地塊于4月30日成功摘獲,位于東興區謝家河片區,總占地約112畝,自帶幼兒園。項目東臨婦幼保健院(修建中),北接體育中心(修建中),距離萬達廣場直線距離僅約1.5公里,周邊配置是非常不錯的。

和喜安筑在內江市經開區打造到有和喜·御景臺、和喜·御瓏臺項目,都是以剛需為主。而作為在內江城區第三個盤的和喜·紫宸大院,無論是從土地規劃要求上以及項目名稱上感覺都將會是一個改善型項目樓盤。

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周邊項目二“晶澤·槿樾

2020年4月8日下午,廣安金澤房地產開發有限公司以222萬元/畝,總價約7892.1萬元的價格斬獲位于內江新城中心區謝家河片區華清路北側,大千路西側35.55畝新地塊。

項目目前已經進入用地規劃公示階段,相信今年應該會亮相的!


周邊項目三“建工·悅動廣場

該項目位于內江新城中心組團謝家河片區,玉屏街南側,晨光路西側。 總投資3個億,規劃凈用地面積22225.5㎡,總建筑面積62173.75㎡,其中包含商業店鋪、辦公寫字樓(十五層)、地下機動車位、非機動車位等配套設施。

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▲建工·悅動廣場效果圖


關于周邊房價

距離此次所拍地塊較近的在售樓盤有邦泰·頤和上院、邦泰·大觀府、和都國際。

邦泰·大觀府:均價7500元/㎡ 

邦泰·頤和上院:均價為8200元/㎡(洋房)

和都國際:均價為7000元/㎡-7900元/㎡

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2020年的謝家河片區

2020年上半年的謝家河片區可能是除高新區外最引人注目的一個片區。不僅新增了不少住宅新樓盤,而且各類商業配套、學校配套、市政配套也都在逐步的修建完善中。

相信在2020年下半年,玉屏街以北片區將會增加不少的新房源。房源可挑選類型還是非常充足的,所以有想買謝家河片區的小伙伴可以多關注下哦!


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